先來說說心路歷程路....
大約一年多前我們夫妻倆萌生起購屋的念頭..
首先溫ㄤ同事邀約一起賞了一間位於竹東的預售屋,
最後同事下訂了...而我們礙於機能生活不是那麼便利的因素下決定先緩緩~
((((拖著兩隻小孩的人篸不是那麼容易的壓~~(抽假菸)
我們夫妻倆決定繼續留在較熟悉的新竹市努力看看
雖然新竹市拿~麼小一個,
但尋尋覓覓的看房過程還是如同大海撈針般不容易壓~~
先是在網路上神遊半年,之後開始委託房仲看屋
預算內的選擇多為屋齡17~26年以上的大樓&華廈
要坪數不擁擠,屋齡低,又預算內...只能住到田中央去了
是說不看白不看!
為了圖個預算內,找到低屋齡的物件,我們還真的是找到田中央去了
哎呀~~風光明媚一望無際的稻田與花海呢!,美景盡收眼底~~
差點沒把衣櫃裡的壓箱寶拿出來飄逸飄逸
(衣櫃裡並~~妹~由那種東西!)
田中央的物件基本上都是長輩們中意的透天別墅,屋齡也新!~
大約看過4~5個物件後,出現了一個我們都還算可以接受的透天社區
帶了長輩出場看過後便開始了第一次出價
不料一開口就是一個謀言(無緣)的結局這樣
田中央透天的生活機能處於弱勢的情況下,
我們調整購屋金額的意願也就不高,於是就這麼不了了之~~
有了第一次出價的經驗之後,又要重新開始尋尋覓覓的找房........
雖然沒有感到難過
(畢竟市區的機能性還是強出許多),
可是難免有點沮喪
(又要下海撈針==)((整個很玻璃心這樣)
捨棄了田中央透天別墅後,torrie不再躊躇張望那個區塊的物件
峰迴路轉下又回到了充斥著17~26年老屋的居住地
縮小範圍,鎖定現居地附近!
現居地生活機能相當便利,既是學區,先生上班又方便,就是屋齡偏高!
這一回合我們理智地討論並立下目標,把符合自己需求的條件一一分析列出
除了自己的預算還要一邊琢磨同區域的實價登錄
不能只聽房仲說.......!!!
認清了我們的條件之後,鎖定了過去幾個物件中最滿意的(也就是現在的這個家)
不得不叮嚀正在找房子的朋友~~
前人的經驗還是要聽!!買房子千萬不能急!!
房子到底適不適合自己?還是需要多接觸多走動才會有感覺~
簽約前也是把房子看到翻過去了,我們請房仲帶看了好多次!
早上..下午..晚上..晴陰雨天....,還儘量各個時段都去觀察一下房子的狀況,
謹慎的評估了這個屋齡不低(20年),但屋況良好的物件是否符合我們的期待
。雖然是小小的夾層停車格,但至少是平面車位(打勾)
。3+1坪數大,主建坪+陽台有35+5,格局方正好運用(打勾)
。雖然衛浴間小小的,但至少有兩間,整理一下還是值得期待的!(打勾)
。公設樓梯寬敞且明亮,住戶素質也不錯,沒有占用樓梯導致不易通行的情形(打勾)
。公設比很少,十分精打細算(<---自己講)(打勾)
。生活機能:購物/學區/市場/上班便利....皆符合(打勾)
是說現實總是殘酷的~
物件本身當然還是有我們需要將就的條件(假菸再掏出來抽)
要找個十全十美的房子絕對比中統一發票還困難!!
(謎一樣的聲音:也不是每個都跟妳一樣沒有偏財運的好嘛!!!)
出價前連購屋後房子所需要花費&修繕的範圍都設想了!
又思考了幾天我們再次進入了討價還價的階段
這個環節抑制我之後想換屋的想法,
金額的攻防戰真的很折磨人!
不僅屋主的堅持,我們的預算問題,還有房仲的拱價
慶幸的是我跟先生一直都蠻尊重彼此的想法,並且互相提醒底線在哪裡
對於這個看了好久的家,雖然沒買到會覺得可惜,
但迫於現實,銀彈還是要守住!
直到有共識才能繼續發展下個階段~
由於本來就是我們熟悉的環境,生活機能相當便利是完全不用懷疑的!!
看屋為期半年...夫妻倆終於達成共識,
在母親節當天簽下了我們都滿意又期待的家
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大約又經過了1個多月才會交屋,
交屋前的空檔雖然還不是房子的擁有者,
但我們很認真地到處去詢問翻修的相關資訊!
然後閱讀了大量(好像也沒有XD)來自圖書館及書店裡的室內設計&老屋翻新之類的書籍
一交屋,鑰匙還熱騰騰的~~~我們就開始聯絡眾師傅們!
首先!~工班進場前,我們有一件必須要先完成的項目:
就是拆除老公急切想一探究竟的木作天花板!!
。。。拆除中。。。
整個覺得溫ㄤ好逆害~~(扭扭)
我家老公為了動手拆除天花板,也是做足了功課!!
(((現在的網路世界不只是大千世界了~~整個包羅萬象,什麼影片都有!!
幫不上拆除工作的忙,只好加減將廢材整理一下
。。。拆除完成。。。
阿木奔郎還蠻著迷於這樣工業風的裸露天花板滴>///<
急著拆除天花板也是為了仔細勘查有沒有壁癌及漏水的狀況,
算我們運氣不錯!這部分解除了警報^^
我那全能老公拆了全室的天花板成了溫刀唯一的進度,也省了一筆拆除費用
再來分享一下我們怎麼找到眾師傅的訊息來源
我們的家是20年的老屋,
想住的心安就必須施作大量的基礎工程:木作..水電..泥作..冷氣空調..櫥櫃廚具.....等
很多相關資訊都是先在網路上估狗,包含設計師及其他工班師傅們
另一方面因為我們的地磚有膨脹破裂的關係(膨拱),
溫ㄤ有全室地板修繕的計畫
於是我們開始尋找建材行,先挑選喜歡的樣式
很妙的是!原以為泥作師傅很難找,
卻從建材行中得到了配合的泥作師傅的資訊
(辛苦還是會有收穫的^^)
找了泥作師傅,碰巧網路上聯絡來的木工師傅也有配合的工班
一個牽著一個,多管齊下的結果,就是讓原本茫茫然的我們加速了豁然開朗的節奏~
當然~這個過程很是艱辛!!
光是單一個項目從丈量到估價就要等上一週,
除了來現場勘查之外,還要比較做法..配置..以及比價!
怎麼取捨?還有品質與價錢的拿捏....這真是一門很大的學問!
真是感恩我嫁了個頭腦很清楚的ㄤ,真是辛苦他了
對首次購屋與翻新房子的我來說,沒能幫上什麼大忙,
除了翻翻室內設計書籍,上網看看美麗的圖片外,只能當作寶貴的經驗記錄下來~~~~~
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